Vente Maison 624 000 € Mérignac (33700)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 800 €/m²
492 m²
NC
V10006064
18/06/2024
20/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337453
3
4 800 €/m²
492 m²
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Maison mérignac 130m²
SUPERBE MAISON OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITE A MERIGNAC Située à Mérignac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun entre les quartiers prisés de Saint-Augustin et Mondésir. La maison offre un potentiel habitable de plus de 170m2 ! En effet, le sous-sol abrite une grande pièce de 32 m2, actuellement aménagée en buanderie, qui peut facilement être transformée en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace musical. Un garage de 25 m2 permet de sécuriser votre véhicule en toute tranquillité. En plus, plusieurs espaces de rangement sont disponibles pour organiser vos affaires et optimiser l'espace de vie. La maison offre une surface de plus de 102 m2 et comprend une magnifique pièce de vie de 40 m2 qui vous accueille dans une ambiance lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses offrent un confort optimal à chaque membre de la famille. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage. La maison, traversante et particulièrement lumineuse, dispose de deux terrasses, dont l'une offre une vue imprenable sur le jardin arrière boisé, véritable havre de paix. L'extérieur de cette propriété comprend une dépendance en pierre de 43 m2, un atout exceptionnel pour créer un studio, un atelier, des bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. Les volumes généreux et les espaces fonctionnels offrent un immense potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser ce lieu selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison de charme à Mérignac, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Exclusivité LALANNE IMMOBILIER, contactez notre équipe au 05.56.24.58.01. * : Honoraires Agence Inclus (dont 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Mérignac (33700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 560 000 € et 690 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 949 € et son prix moyen au m² est de 4 216 €/m².
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 624 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 216 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 216 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000