Vente Maison 442 000 € Le Porge (33680)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 420 €/m²
NC
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29/06/2024
01/07/2024
-0.066666666666667 mois
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4 420 €/m²
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Magnifique maison 4 pièces 100 m² en bordure de forêt
À vendre : Maison individuelle construction bois - Le Porge (33680) - 442 000€
Découvrez cette magnifique maison individuelle en parfait état, située sur la commune : Le Porge (33680), nichée entre forêt et océan. Cette maison, construite en 2003, offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 100 m², 4 pièces, 2 chambres et 1 bureau
- 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 douche également dans la dépendance côté piscine
- 1 wc séparé avec fenêtre, et 1 wc dans la dépendance côté piscine
- Séjour lumineux avec parquet, cheminée insert avec récupérateur de chaleur permettant de chauffer toute la maison
- Cuisine équipée et aménagée (Four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle)
- Arrière cuisine / Buanderie
- Surface du terrain : 817 m², entièrement plat et privatif
- Terrasse en bois de 56 m², (29 m² couvert + 27 m² découvert) idéale pour les repas en plein air
- Piscine privée pour des moments de détente en famille (8X4) avec plage autour
- 2 dépendances
- Grand parking privatif permettant de stationner au moins 4 véhicules.
Atouts supplémentaires :
- Vue imprenable sur la forêt environnante
- Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'océan et du Cap Ferret.
- Proximité des plages pour profiter des activités nautiques
- Jardin privatif pour vos moments de tranquillité
Commodités à proximité :
- Pharmacies à 5 minutes à pied
- Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement
- Centre commercial, commerces, bars et restaurants à proximité
- Accès facile aux transports en commun (bus)
- Aéroport et golf à proximité pour vos loisirs et déplacements
Stationnement :
- 4 places de stationnement privées
- Stationnement pour visiteurs disponible
Informations financières :
- Prix de vente : 442 000€
- Taxe foncière : 1 200€
Cette maison est idéale pour une habitation principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare sue la commune du Porge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contactez Jean-François ZORZ au 06.24.48.20.27
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Le Porge (33680)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 490 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Porge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Porge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Porge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Porge (33680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 714 € et son prix moyen au m² est de 4 617 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 617 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 617 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008