Vente Maison 345 000 € Pessac (33600)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 450 €/m²
367 m²
NC
6719
03/10/2024
05/10/2024
2 jour
13787280
4
3 450 €/m²
367 m²
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Maison 100m²
MAISON FAMILIALE PESSAC BOURGAILH Découvrez cette agréable maison construite au début des années 70, idéale pour une famille en quête de confort. Située dans le quartier résidentiel de MONBALON, cette maison garantit un cadre de vie paisible pour votre quotidien, avec les commerces à pied et l'établissement scolaire Jacques Quartier accessible en toute sécurité par un chemin piéton bordé d'arbres. Dès l'entrée, la maison vous séduira par ses nombreuses rangements. Le séjour attenant exposé SUD-EST est lumineux et jouxte une cuisine attenante, séparée par une cloison, offrant la possibilité de créer une grande pièce traversante. Une extension est également envisageable sur l'avant de la maison, pour encore plus d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC, un cellier pratique avec un accès sur l'extérieur et un garage. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une remise complète cet ensemble. Il vous sera également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, tout comme un véhicule sous un carport. Idéalement située avec un accès facile à la rocade et à la station de tram B Pessac France, cette maison allie praticité et emplacement stratégique. Le Parc du Bourghail facile d'accès vous permettra également de profiter de grands espaces verts dès que l'envie vous en prendra. Contactez LALANNE IMMO au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette EXCLUSIVITÉ. * : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Pessac (33600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 603 € et son prix moyen au m² est de 4 200 €/m².
L'écart de prix est de 203 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 900 €, et celle la plus chère, qui est de 483 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000