Vente Maison 316 000 € Montagne (33570)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 951 €/m²
1 350 m²
NC
PJ07062023
21/12/2023
30/06/2024
-6.4301075268817 mois
11052152
3
1 951 €/m²
1 350 m²
NC
Charmante maison en pierre à montagne – parfaitement rénovée avec jardin et proximité des commodités
Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située sur la commune de Montagne, offrant une vie tranquille tout en étant à deux pas d'une école et d'un bourg avec tous les commerces nécessaires. À seulement 10 minutes de la gare de Libourne, cette maison combine harmonieusement accessibilité et quiétude.
Rénovée avec soin pour préserver le charme authentique de la pierre, cette demeure vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un jardin apaisant ; un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour concocter des repas en famille ou entre amis. Le salon adjacent offre par ces beaux volumes un lieu confortable pour se détendre et l'espace bureau pour travailler dans un cadre serein.
À l'étage, la maison propose trois chambres, y compris une chambre parentale spacieuse avec une baignoire élégante, offrant un véritable havre de paix après une longue journée. Une salle d'eau supplémentaire avec WC est à disposition pour plus de commodité.
Les amateurs de vin seront ravis de découvrir une cave dédiée, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin clos d'environ 1000 m2, parfait pour les loisirs en plein air, les repas en famille ou simplement pour profiter du soleil. Un espace parking pratique complète ce tableau idyllique.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un mélange de charme traditionnel et de confort moderne. Pour plus d'informations, contactez l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous guider et de vous accompagner dans votre projet de vie.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500