Vente Maison 279 950 € Montagne (33570)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
2 187 €/m²
NC
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28/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
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2 187 €/m²
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À vendre : maison en pierre avec studio indépendant à montagne, proche saint-émilion
Découvrez cette maison en pierre de 128 m², située dans commune de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion. Cette propriété offre de belles possibilités d’aménagement et de confort pour votre famille. Caractéristiques principales : • Surface totale : 128 m² • Chambres : 3 chambres spacieuses dans la maison principale • Buanderie : Située au rez-de-chaussée pour plus de commodité • Espaces extérieurs : Terrasse à l’avant et à l’arrière, parfaites pour profiter des beaux jours • Piscine chauffée au sel • Équipements : Pompe à chaleur thermodynamique et panneaux photovoltaïques installés en été 2023 • Sanitaires : Deux WC, une salle de douche • Pièces de vie : Salon-salle à manger, cuisine fonctionnelle en rez-de-chaussée • Studio indépendant : Parfait pour une location Airbnb, avec kitchenette, salle de douche avec WC, petit salon et terrasse à l’avant, sans vis-à-vis • Garage : Grand garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif du studio indépendant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de caractère avec un potentiel d’aménagement intéressant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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