Vente Maison 274 900 € Lestiac-sur-Garonne (33550)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 148 €/m²
1 542 m²
NC
1611190
27/09/2024
27/09/2024
8 jour
13759967
3
2 148 €/m²
1 542 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 128 m² à lestiac-sur-garonne (33550)
iad France - Jérôme Ferron vous propose : Charmante Maison de Village de 4 pièces à Lestiac-sur-Garonne
Lestiac-sur-Garonne, une commune paisible nichée au cOEur de la vallée de la Garonne, offre le cadre idéal pour cette magnifique maison de village. Datant de 1900 et en bon état général, cette propriété séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.
Cette maison de village de 128m² environ vous accueille avec ses 3 belles chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses pièces lumineuses et spacieuses, vous pourrez profiter d'un agencement pratique et convivial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger et d'un cellier pour garantir votre confort au quotidien.
Vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette demeure, avec son exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein dans ce charmant village.
Les équipements tels que l'alarme et la fibre optique garantissent votre sécurité et votre connectivité. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout pour plus de praticité.
Lestiac-sur-Garonne offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Vous pourrez profiter de balades le long de la Garonne et découvrir la beauté de la région.
Cette maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son charme authentique. Un coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ferron EI (ID 77353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952183507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lestiac-sur-Garonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lestiac-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lestiac-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0