Vente Maison 454 000 € Bruges (33520)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 470 €/m²
234 m²
NC
ID163151
25/06/2024
25/06/2024
-0.13333333333333 mois
13363477
3
5 470 €/m²
234 m²
NC
Vente maison
Explorez rapidement cette ravissante maison T4 d'une surface habitable de 83 m - avec terrasse et jardin à Bruges. Au rez-de-chaussée - elle se compose d'une entrée de 3 m donnant directement sur une cuisine de 8 m ouverte sur la partie séjour/salon de 25 m
. Un cellier et des toilettes indépendants en face de l'entrée complètent ce niveau. À l'étage - un dégagement de 4 m distribue l'espace nuit - comprenant trois chambres - dont deux équipées de placards - une salle de bain avec vasque et baignoire - ainsi que des toilettes - complétant ainsi l'aménagement de l'étage. Idéalement située à Bruges - à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux - dans un environnement résidentiel calme et verdoyant - à proximité des écoles - commerces et services. REF 79804 - Mentions légales : Proposé à la vente à 454000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Explorez rapidement cette ravissante maison T4 d'une surface habitable de 83 m - avec terrasse et jardin à Bruges. Au rez-de-chaussée - elle se compose d'une entrée de 3 m donnant directement sur une cuisine de 8 m ouverte sur la partie séjour/salon de 25 m
. Un cellier et des toilettes indépendants en face de l'entrée complètent ce niveau. À l'étage - un dégagement de 4 m distribue l'espace nuit - comprenant trois chambres - dont deux équipées de placards - une salle de bain avec vasque et baignoire - ainsi que des toilettes - complétant ainsi l'aménagement de l'étage. Idéalement située à Bruges - à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux - dans un environnement résidentiel calme et verdoyant - à proximité des écoles - commerces et services. REF 79804 - Mentions légales : Proposé à la vente à 454000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 410 000 € et 500 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bruges (33520), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 969 € et son prix moyen au m² est de 4 548 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 472 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 118 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 118 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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