Vente Terrain 298 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 400 m²
745 €/m²
400 m²
NC
VT088-OAI
10/09/2024
30/09/2024
1 mois
13668074
NC
745 €/m²
400 m²
NC
Terrain - 400m²
Magnifique lotissement privé de 6 lots de terrain à batir de 400 à 456 m² à proximité du centre ville avec la piste cyclable juste devant. Découvrez 'Le pré de Taluque' au 15, avenue des champs à Andernos les bains qui n'attend que vos projets ! Libre de constructeur, les terrains totalement viabilisés peuvent recevoir des constructions R+1 classique ou construction bois. Situé en zone UC du PLU avec 30 % emprise. Lot 1 - 451 m² avec 135 m² emprise au sol 342.000 ? Lot 2 - 456 m² avec 136 m² emprise au sol 342.000 ? Lot 3 - 400 m² réservé lot 4 - 400 m² réservé Lot 5 - 400 m² avec 120 m² emprise au sol 298.000 ? Lot 6 - 400 m² Option ANDERNOS LES BAINS commune de 13.000 habitatnts située sur les bords du bassin d'ARCACHON. L'aéroport de BORDEAUX- MERIGNAC se trouve à 40 kilomètres et la gare SNCF de FACTURE-BIGANOS à 20 kilomètres. Appréciée pour ses plages, son front de mer, sa jetée, son port ostréicole pittoresque avec ses dégustations d'huitres. Ecoles, Médiathèque, piscine, skatepark, casino, aérodrome,...etc Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
4 annonces immobilières similaires à Andernos-les-Bains (33510)
Les annonces similaires sont les annonces de terrains ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0