Vente Maison 336 000 € Sainte-Hélène (33480)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
3 652 €/m²
400 m²
NC
VM963
12/06/2024
03/07/2024
-0.69784946236559 mois
13309729
NC
3 652 €/m²
400 m²
NC
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - sainte-hélène 33480
MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC PISCINE + GARAGE sur Sainte Hélène 33480.EN EXCLUSIVITÉ Située rive gauche, entre les communes de Saint Medard en Jalles et Lacanau ville - à 25 min de Bordeaux et à 30 min de l'océan. D'une superficie habitable de 92 m2 environ pour 4 pièces principales. Mitoyenneté sur 1 côté. RT2020 construite en 2019. Un chauffage au sol et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Orientation plein sud, donne sur un jardin clos sans vis à vis, avec piscine chauffée de 5X3, et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique . ;Cette maison se compose : d'une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte (meublée et équipée), 3 chambres ( dont une chambre parentale avec sa salle d'eau ), une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier. ;Le garage est accessible depuis l'intérieur et permet d'accueillir des véhicules 2 roues et servir de lieu de stockage. Pour un confort optimal, vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété avec un accès par portail automatisé et un portillon piéton. Le terrain de la propriété s'étend sur 400 m².Située à proximité directe de l'école primaire, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités à moins de 5 min à pied. On y trouve : un restaurant, un bar café, un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, le bureau de poste et sa mairie, un bureau tabac, 2 salons de coiffure, un vétérinaire et un cabinet dentaire.Courant 2025, le pole santé sera situé à 2 pas de la maison où se regrouperont : médecins généralistes, podologue et kinésithérapeute. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 20 km. ;Montant estimé coût d'énergie en usage standard : entre 380 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire A = 54 Kwh/m2/an , GAS E = 1 kg CO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024Honoraires à charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr. ;Agence 63 Bordeaux Médoc. Contacter Sébastien CHAPUT ( EI ) au 06 50 01 70 83 RSAC 847 801 511 Bordeaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Hélène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- https://www.63immobilier.com
- 1 Rue Jean Jaurès
- Annecy - 74000