Vente Maison 557 895 € Sainte-Hélène (33480)
- 236 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 364 €/m²
471 m²
NC
552224
04/12/2023
02/07/2024
-6.9645161290323 mois
10515101
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2 364 €/m²
471 m²
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A vendre maison 236 m² à sainte helene 557 895 €
Exceptionnel! Située en plein bourg, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun, des commerces, des associations sportives et bien d'autres.
Cette belle bâtisse construite pour la première partie en 1911 et son extension en 1982, au charme atypique et chaleureux vous accueille dès son entrée (avec un accès au cabinet médical actuel), vous conduit dans la cuisine équipée aux couleurs gaies. Poursuivons où nous découvrons un grand séjour orienté Nord-Sud avec des baies vitrées vous permettant de bénéficier du soleil et d'accéder aux deux jardins de part et d'autre.
Un accès par un des jardins vous conduit à la chaufferie, au garage et sa cave à vin.
De retour à l'intérieur de la maison, prenons l'escalier afin de découvrir une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou d'atelier. Les quelques marches nous conduisent à l'espace nuit où se situent une grande salle de bains avec cabine de douche et baignoire, quatre belles chambres dont une avec balcon et un WC séparé.
Des matériaux de qualité constituent cette belle maison atypique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage anti-effraction, volets roulants électriques et manuels.
Les toitures et isolation ont été refaites en 2014. La chaudière au gaz de ville a été changée en 2017 et bénéficie d'un contrat d'entretien annuel. Je serais ravie de vous faire découvrir ce lieu plus en détail !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 552224 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Sainte-Hélène (33480)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Hélène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Hélène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 557 895 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 530 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sainte-Hélène (33480), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 596 930 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 117 105 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 557 895 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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