Vente Maison 330 000 € Sainte-Hélène (33480)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 598 €/m²
500 m²
NC
1393275
25/09/2023
05/07/2024
-9.3612903225806 mois
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2 598 €/m²
500 m²
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Maison 6 pièces de 127 m² à sainte-hélène (33480)
iad France - Manon Damblin vous propose : SAINTE-HELENE, commune dynamique à mi-chemin entre Bordeaux et l'océan, venez découvrir cette superbe maison RECENTE de 127 m2 sur une parcelle ARBOREE de 500 m2 et agrémentée de 2 terrasses en bois.
Dans un lotissement CALME, à l'orée de la forêt et de la piste cyclable, à 5 minutes à pied du centre bourg, des commerces et de l’école, vous serez séduits par cette maison de plain-pied en EXCELLENT ETAT.
La partie jour se compose d'une entrée avec DRESSING donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE et CHALEUREUSE de 46 m2 environ avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, réchauffée par son poêle à granulés et d’un vaste cellier buanderie de 9 m2.
L’espace nuit comprend 4 chambres SPACIEUSES, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque de 9 m2 et un wc indépendant. Vous apprécierez ses VOLUMES généreux, ses nombreux RANGEMENTS et le CACHET de sa pièce de vie avec son plafond cathédrale. Les + : - Aucuns travaux à prévoir
- Garage attenant de 20 m2 environ et possibilité de garer 3 voitures dans l'allée
- Adoucisseur d’eau et chauffe-eau thermodynamique pour plus de confort - Faible consommation d’énergie - Portail motorisé, volets électriques dans la pièce de vie et dans la chambre parentale et domotique
30 minutes LACANAU-OCEAN
30 minutes MERIGNAC
15 minutes SAINT-MEDARD-EN-JALLES
Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Damblin EI (ID 65473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Hélène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Hélène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Hélène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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