Vente Maison 1 490 000 € Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cette propriété d'exception située à Gujan-Mestras
, au cœur du Bassin d'Arcachon, composée de deux maisons à usage d'habitation sur un terrain d’environ 1 660 m² avec piscine et jardin paysagé.
Première maison : Maison de Maître en pierre de 250 m²
Cette magnifique maison de maître offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Elle se compose de 5 chambres aux volumes généreux, de 2 salles de bain et 3 salles d'eau et de 4 WC. Un vaste séjour en triple enfilade avec des prestations soignées, une cuisine entièrement équipée et un escalier en pierre remarquable
, véritable chef-d’œuvre architectural, qui ajoute du charme et de l’élégance à cette demeure. Ce bien offre un cadre de vie unique, avec une atmosphère élégante et des matériaux nobles.
Concernant les diagnotics de cette maison de maitre DPE : D et GES : D
Seconde maison : Grange réaménagée de 130 m²
Réhabilitée en 2022 par un architecte, cette grange transformée en habitation moderne se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, u
n grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, une salle de cinéma idéale pour vos moments de détente en famille. La propriété bénéficie également d'une belle vue sur le jardin commun et la piscine.
Concernant les diagnotics de cette maison DPE : B et GES : A
Extérieur et équipements
Une piscine au sel de 11 x 5 mètres avec volet roulant sécurisé et pompe à chaleur, une cuisine d'été de 18 m² pour profiter pleinement des beaux jours, un préau de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un atelier avec mezzanine
, comprenant la chaufferie, la filtration de la piscine et des espaces de rangement.
Une opportunité d’investissement multiple
Cette propriété se prête à plusieurs types de projets : Chambres d’hôtes
, grâce à ses deux maisons indépendantes et ses nombreux équipements / Location saisonnière type Airbnb / Organisation d'événements comme des mariages / Résidence principale
, avec la possibilité de générer des revenus locatifs / Division des deux lots d’habitation pour optimiser l’investissement.
Si vous souhaitez découvrir ce lieu unique, rempli d’histoire et de charme, n’hésitez pas à contacter l’agence ImmoLami à Gujan-Mestras
. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’acquisition.