Vente Maison 365 000 € Hostens (33125)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 380 €/m²
1 793 m²
NC
1541448
29/05/2024
04/10/2024
4 mois
13245061
4
3 380 €/m²
1 793 m²
NC
Maison 5 pièces de 108 m² à gujan-mestras (33470)
iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Idéale pour les amoureux de la nature, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied, nichée au coeur d’un écrin verdoyant et arboré, située sur le bassin d’Arcachon dans la charmante ville de Gujan-Mestras.
Laissez-vous séduire par la pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée, espace parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison dispose de quatre chambres, chacune offrant un cocon de douceur toutes dotées de placards de rangement intégrés dans un espace optimisé. Une salle d'eau moderne et toilette séparé sont également à votre disposition.
Une pièce supplémentaire de 20 m² environ ouvre des perspectives infinies : suite parentale, atelier d'artiste, bureau inspirant ou encore salle de jeux.
La terrasse bois, abritée, est une invitation à la détente et aux repas en plein air avec une vue contemplative sur le jardin et ses arbres majestueux, tandis que la piscine promet des moments de rafraîchissement et de plaisir durant les journées ensoleillées. Un garage attenant, d'une surface de 25 m² environ, vous offre un espace supplémentaire pour le rangement de vos outils, équipements de jardinage ou vélos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature sur un terrain de plus de 1 500 m² environ.
Contactez-moi pour plus d’informations et visiter ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hostens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hostens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hostens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Hostens (33125), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 066 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
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