Vente Maison 497 750 € Margaux (33460)

Cette maison familiale décorée avec goût de 179 m² habitables offre 4 chambres et un bureau ainsi qu'une piscine chauffée et un atelier. Le jardin bien entretenu avec multiples arbres et arbustes offre également un parking pour plusieurs voitures. Moulures, murs en pierre et cheminées apportent des prestations anciennes à un espace de vie ouvert de 60 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse surélevée donnant sur la piscine chauffée, parfaite pour un dîner au soleil. Cette propriété de caractère est également très fonctionnelle. Trois des chambres se trouvent au rez-de-chaussée avec les deux salles de bains, buanderie et bureau. Une autre chambre est située au 1er étage avec un deuxième WC. Une grande cave complète le bien. Vous pouvez poser vos valises dans cette maison de caractère spacieuse et fonctionnelle. Les pièces sont distribuées à partir d'un couloir central avec du côté Ouest un séjour de 22 m² ouvert sur une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m². Les chambres se trouvent du côté Est de la propriété. La chambre principale de 23 m² mène à la salle de bain principale avec douche et baignoire. Deux autres chambres (14m² et 12m²) se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 20m². Une chambre mansardée (7m² plus 15m² en dessous 180cm d’hauteur) et un WC se trouvent au premier étage. Une buanderie est positionnée au centre de la maison et une grande cave avec deux entrées se trouve en contrebas du côté Est de la maison. Un atelier indépendant dans le jardin dispose d'eau et d'électricité offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou de télétravail. La jolie piscine de 6 mx 4 m est entourée d'une terrasse en bois avec un coin repas surélevé à côté de la salle à manger. De l'autre côté de la maison une terrasse abritée est idéale pour le petit déjeuner. Une nouvelle chaudière gaz à condensation a été installée en 2023. Le village de Margaux est à 25 km des grands pôles d'emploi à l'ouest de Bordeaux avec un accès facile en voiture. La gare SNCF de Margaux est à quelques minutes à pied avec des trains rejoignant la Gare St Jean de Bordeaux en 45 minutes. Les plages de l'Atlantique à Carcans et Lacanau sont à 45 minutes en voiture. Les prestigieux vignobles de Margaux comme le Château Palmer et le Château Cantenac Brown sont à 3 minutes à vélo. Cette propriété pourrait devenir une chambre d'hôtes du fait de sa situation sur la route des vins du Médoc. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison familiale décorée avec goût de 179 m² habitables offre 4 chambres et un bureau ainsi qu'une piscine chauffée et un atelier. Le jardin bien entretenu avec multiples arbres et arbustes offre également un parking pour plusieurs voitures. Moulures, murs en pierre et cheminées apportent des prestations anciennes à un espace de vie ouvert de 60 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse surélevée donnant sur la piscine chauffée, parfaite pour un dîner au soleil. Cette propriété de caractère est également très fonctionnelle. Trois des chambres se trouvent au rez-de-chaussée avec les deux salles de bains, buanderie et bureau. Une autre chambre est située au 1er étage avec un deuxième WC. Une grande cave complète le bien. Vous pouvez poser vos valises dans cette maison de caractère spacieuse et fonctionnelle. Les pièces sont distribuées à partir d'un couloir central avec du côté Ouest un séjour de 22 m² ouvert sur une salle à manger de 27 m² et une cuisine de 11 m². Les chambres se trouvent du côté Est de la propriété. La chambre principale de 23 m² mène à la salle de bain principale avec douche et baignoire. Deux autres chambres (14m² et 12m²) se trouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de 20m². Une chambre mansardée (7m² plus 15m² en dessous 180cm d’hauteur) et un WC se trouvent au premier étage. Une buanderie est positionnée au centre de la maison et une grande cave avec deux entrées se trouve en contrebas du côté Est de la maison. Un atelier indépendant dans le jardin dispose d'eau et d'électricité offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou de télétravail. La jolie piscine de 6 mx 4 m est entourée d'une terrasse en bois avec un coin repas surélevé à côté de la salle à manger. De l'autre côté de la maison une terrasse abritée est idéale pour le petit déjeuner. Une nouvelle chaudière gaz à condensation a été installée en 2023. Le village de Margaux est à 25 km des grands pôles d'emploi à l'ouest de Bordeaux avec un accès facile en voiture. La gare SNCF de Margaux est à quelques minutes à pied avec des trains rejoignant la Gare St Jean de Bordeaux en 45 minutes. Les plages de l'Atlantique à Carcans et Lacanau sont à 45 minutes en voiture. Les prestigieux vignobles de Margaux comme le Château Palmer et le Château Cantenac Brown sont à 3 minutes à vélo. Cette propriété pourrait devenir une chambre d'hôtes du fait de sa situation sur la route des vins du Médoc. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr