Vente Maison 240 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 824 €/m²
NC
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VM2005-NOVEA
29/06/2024
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-0.066666666666667 mois
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2 824 €/m²
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Charmante maison de ville avec jardin,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville de 88m2 au sol, traversante Est-Ouest, avec son agréable jardin d'environ 290m2, située à Ambarès-et-Lagrave.
ESPACE VIE
Une fois franchie la porte, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30m2 vous permettant de profiter d'un espace repas et d'un coin salon.
La cuisine de 14m2, entièrement rénovée, aménagée et équipée de plus de 14m2, vous permettra de concocter de bons petits plats pour vos amis et votre famille.
Une porte fenêtre vous donne un accès direct au jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, exposé Ouest.
Dans la partie jardin, vous trouverez notamment une terrasse d'environ 20m2 (Possibilité d'une véranda), une piscine hors-sol, un coin cuisine extérieure.
Imaginez l'arrivée des beaux jours, vous profiterez de barbecue, de bons repas entre amis, ou de moments calmes et paisibles.
ESPACE NUIT
Vous trouverez une salle de bain, avec une douche (double) , une baignoire, et un WC indépendant.
A l'étage, vous arriverez sur un dégagement distribuant deux chambres respectivement de 11m2 et 10m2 avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
ENVIRONNEMENT
Cette maison de ville associe calme et proximité des écoles, des commerces et des transports.
(Bus et Gare, accès facile aux grands axes routiers)
LES PLUS
Jardin sans vis-à-vis, exposé Ouest
Maison Traversante Est-Ouest
Proximité commerces, écoles et transports
Climatisation réversible
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville avec jardin, ne perdez pas un instant et contactez-moi au plus vite.
Quote-part annuelle de charge : 0
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Anne WALRYCK - Tél. 0633976345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539087213 RCP MMA 127100479
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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