Vente Maison 425 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 143 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 972 €/m²
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14/09/2023
03/07/2024
-9.6311827956989 mois
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Maison ambares et lagrave 7 pièces 143 m2
33440 - AMBARES ET LAGRAVE- A VENDRE jolie maison rénovée 5 chambres avec piscine, à 15 minutes de Bordeaux et à 3 minutes du centre ville. Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût située dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare (La Gorp ). D'une superficie habitable d'environ 143m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. Sa baie vitrée à galandage s'ouvrant entièrement vous permettra d'étendre la pièce de vie sur la terrasse extérieur avec vue sur la piscine. Profitez également d'une suite parentale avec sa terrasse intimiste, une autre chambre, une arrière cuisine/buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres , une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez autour d'une piscine creusée possédant un dôme avec terrasse et barbecue pour vos soirées entre famille et amis. De plus, deux petits garages pouvant vous servir pour des motos/vélos et/ou de rangements supplémentaire avec un cabanon. Le tout sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de plus de 700m².
Alors n'attendez pas et prenez rendez-vous. Cette jolie maison très bien entretenue n'attend que vous ! Votre agence immobilière, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 476 € et son prix moyen au m² est de 3 275 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 275 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700