Vente Maison 415 000 € Ambarès-et-Lagrave (33440)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 923 €/m²
NC
NC
5994
07/12/2023
01/07/2024
-6.8 mois
10614572
4
2 923 €/m²
NC
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Maison ambares et lagrave centre-ville 142 , 4 chambres + 2 points d'eau
33440 - Ambarès-et-Lagrave- Centre-ville- Maison en pierre de 142m² à deux minutes à pied du centre ville. A 20 minutes de Bordeaux en voiture et à 5 minutes à pied des commodités du centre ville (bus, supermarché, boulangerie tabac, pharmacie, place du marché, écoles, collège..). Accès A10 en 5 minutes en voiture. Votre agence ERA Grand Tour vous propose cette maison d'environ 142m² rénovée en plein centre d'Ambarès qui saura vous séduire grâce au charme de la pierre. Dès l'arrivée, vous serez accueilli par une entrée et ses placards pour plus de praticité . La pièce de vie de plus de 35m² se compose d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez vous détendre en famille et/ou entre amis dans une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à bois. Profitez également d'une cuisine indépendante avec une arrière cuisine servant aussi de buanderie grâce à ses arrivées d'eau. De plus, un dégagement dessert un premier espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire pour le confort de toute la famille et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux autres chambres climatisées et une salle d'eau supplémentaire avec WC parfaite pour les familles ou pour recevoir. A l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur le jardin exposé sud-est ainsi que d'un carport et d'un portail électrique pour garer vos véhicules et d'un espace de rangement d'environ 20m². Ne ratez pas l'occasion d'acquérir une jolie maison en pierre ou vous retrouverez tout ce dont vous avez besoin avec un emplacement idéal ! Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'Ambarès, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin. (Transaction - Location )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Ambarès-et-Lagrave (33440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ambarès-et-Lagrave ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambarès-et-Lagrave enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Ambarès-et-Lagrave (33440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 476 € et son prix moyen au m² est de 3 275 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 275 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700