Vente Maison 885 000 € Gans (33430)
- 226 m²
- 6 Pièce(s)
3 916 €/m²
NC
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28/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
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3 916 €/m²
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Propriété équestre sur 4 ha avec vue panoramique
À Vendre : Propriété Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique Localisation : • 45 minutes de Bordeaux • 15 minutes de Langon • 10 minutes de Bazas Description de la Propriété : • Surface totale : 4 hectares • Possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires en fermage La Maison (construite en 2008) : • Surface habitable : 226 m² • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux d’environ 90 m² • Cellier attenant • Double garage • Grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest • Une suite parental avec dressing , salle de bain et Wc séparé • 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau, une seconde cuisine et un WC séparé • Chauffage au sol et poêle à bois • Double vitrage dans toute la maison Installations Équestres : • 16 box récents (4x3 m) • 3 box de poulinage (6x3m) • Club house • Manège (40x20 m) • Carrière en sable de Fontainebleau (40x40 m) Éclairage et arrosage intégrés • Rond de longe • Plusieurs paddocks • Abreuvoir automatique • Solarium • Air de pansage et douche Équipements Extérieurs : • Bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques avec bail emphytéotique en cours Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.48.18.17.68 ou par email à charlotte.guilbert@safti.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété équestre exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires pour le confort des chevaux et des cavaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 885 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 845 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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