Vente Maison 249 900 € Blaye (33390)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 048 €/m²
NC
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28/06/2024
06/07/2024
-0.26129032258065 mois
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2 048 €/m²
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Maison contemporaine de 5 chambres "sous garantie décennale" avec terrain encore constructible
Située à Berson (33390), cette maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Avec une exposition Est-Ouest, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège, et une crèche, offrant une solution idéale pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun, notamment via le bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, un terrain de 1200 m² comprend une terrasse, idéale pour les repas en plein air en famille et entre amis, et deux places de parking. La façade en enduit, offrent à la maison une esthétique moderne et durable. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité et isolation. À l'intérieur, la maison de 122 m² se compose de 6 pièces avec des accès plus large aux normes PMR, 5 chambres spacieuses équipées de placards. Deux toilettes et deux salles d'eau avec douches italiennes et chauffe-serviettes offrent un confort optimal. La cuisine aménagée et ouverte ajoute à la convivialité de l'espace de vie. Cette belle maison est équipée d'un chauffage piloté en domotique dans chaque pièces pour un confort optimal. Ne rêvez-vous pas de tranquillité, zénitude.... et bien je vous invite à venir saisir cette belle opportunité Je reste à votre écoute afin d’échanger sur votre potentiel future maison…. La fibre est présente mais reste néanmoins à raccorder, allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 0777761036, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884 998 683
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blaye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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