Vente Maison 738 400 € Pujols (33350)
- 315 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 344 €/m²
1 295 m²
NC
34277
29/06/2023
05/07/2024
-12.227956989247 mois
5668660
5
2 344 €/m²
1 295 m²
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Grande maison girondine avec piscine - 33350 pujols
Cette magnifique maison Girondine de 1778 sera vous séduire avec son authenticité remarquable en conservant ses poutres, carreaux de Gironde, menuiseries, planchers etc.. Elle a su garder tout son charme au fil du temps en multipliant ses histoires.
L’entrée principale est une grande entrée traversante donnant sur son bel escalier en pierre d’origine. Elle dessert d’une part ; un salon d’une grande superficie avec cheminée ouverte, et d’autre part une salle à manger avec cheminée et cuisine équipée et rénovée.
Le couloir emmène à une chambre avec salle de bain et WC indépendants sur l’arrière-jardin et sa piscine.
Vous trouverez également un bureau ainsi qu’une dépendance faisant office de débarras.
Au dessus de la dépendance vous retrouverez à l’étage 2 chambres avec leur salle d’eau et WC attenant.
Une fois revenu à l’escalier principal, se trouve à l’étage une grand pallier menant à 2 autres chambre avec également leur salle d’eau et WC attenant.
À l’extérieur retrouvez parking et garages et laissez-vous charmez par ce grand jardin de 1295m2, avec piscine et véranda couverte. NOMBRE DE PIÈCES : 10
SURFACE HABITABLE : 315 M2
SURFACE DU TERRAIN : 1295 M2 RDC : Entrée traversante : 20,36m2
Deuxième partie de l’entrée : 18m2
Chambre 1: 23,36m2
WC séparés : 2m2
Salle de bain : 12,50m2
Salon : 30m2
Salle à manger: 30m2
Cuisine : 17,5m2
Bureau : 18,75m2
Dépendance : 60m2
Véranda : 30m2 ÉTAGE DÉPENDANCE : Chambre 2 : 20m2 + salle d’eau et WC attenants 5m2
Chambre 3 : 17m2 + salle d’eau et WC attenants 5,5m2 ÉTAGE MAISON PRINCIPALE : Pallier : 23m2
Chambre 4 : 20m2 + salle d’eau et WC attenants 4,7m2
Chambre 2 : 24m2 + salle d’eau et WC attenants 6m2 EXTÉRIEUR : Piscine : 4m x 8m
Garage : 3
Parking
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pujols ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pujols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pujols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 738 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 701 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Pujols (33350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 777 133 € et son prix moyen au m² est de 2 157 €/m².
L'écart de prix est de 59 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 738 400 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 157 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070