Vente Maison 556 500 € Pujols (33350)

  • 255 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Bordeaux & Beyond
Prix au m²
2 182 €/m²
Terrain
9 730 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3676
Référencée le
29/06/2024
Mise à jour le
29/06/2024
En ligne depuis
-0.066666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
13385465
Référencée le : 29/06/2024
Mise à jour le : 29/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 182 €/m²
Terrain
9 730 m²
Surface Carrez
NC

Gironde, pujols: 556.500 €

Profitez de la beauté, de la tranquillité et du raffinement de la vie à la campagne avec cette superbe ferme en pierre de quatre chambres, méticuleusement rénovée pour allier la beauté intemporelle au luxe moderne. Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette maison dispose de beaucoup d'espace, ce qui la rend idéale pour les familles qui recherchent un mélange de confort et de charme rustique. Nichée dans la campagne pittoresque, cette authentique ferme en pierre dégage un charme traditionnel français avec ses pierres d'origine, ses poutres en bois et ses cheminées en pierre. La rénovation a respecté le caractère d'origine tout en utilisant des méthodes durables traditionnelles, notamment le plâtre de chaux, pour offrir une finition contemporaine et accueillante. Les espaces de vie accueillants sont parfaits pour la détente et les grands rassemblements. Le chai d'origine, qui longe l'arrière de la maison, communique le logement d'origine au premier étage. Il a été transformé en une salle de réception lumineuse avec un poêle à bois confortable et un accès direct aux jardins. La cuisine unique s'ouvre sur la salle à manger et dispose d'armoires faites sur mesure et d'un grand îlot parfait pour recevoir. Un salon formel avec un poêle à bois très efficace complète l'espace de réception et le relie à la chambre en suite du rez-de-chaussée.
Avec quatre chambres généreuses, cette maison offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque pièce a été conçue de manière à optimiser l'espace et la lumière naturelle. Il y a une salle de douche commune entre deux chambres, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. L'agencement spacieux et les superbes espaces extérieurs font de cette ferme un lieu idéal pour accueillir la famille et les amis. Une salle à manger extérieure et un barbecue offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et les fêtes d'été. Les propriétaires ont installé un système de récupération d'eau afin de pouvoir entretenir les jardins, même pendant les mois les plus chauds de l'année. La majeure partie du terrain est actuellement utilisée comme pâturage pour les animaux, mais cela peut facilement être modifié si on le souhaite. Située au coeur de la campagne française, cette ferme offre l'équilibre parfait entre une vie rurale sereine et un accès pratique aux commodités locales. Des villages charmants, des vignobles et des sites historiques ne sont qu'à une courte distance en voiture. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située au coeur de la campagne française, cette ferme offre l'équilibre parfait entre une vie rurale sereine et un accès pratique aux commodités locales. Le charmant village de Pujols est accessible à vélo ou en voiture, tout comme une pléthore de vignobles et de sites historiques.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bordeaux & Beyond sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 825 €, soit un prix net vendeur de 528 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 043 €
Coût d'aquisition estimé
596 543 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 043 €
- Taxe communale additionnelle
6 678 €
- Taxe nationale
594 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
557 €
Total
32 871 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 812 €
- Débours
1 360 €
Total
7 172 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pujols (33350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 171 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
2
392 000 €
0 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
556 500 €
0 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bordeaux & Beyond