Vente Maison 264 500 € Castillon-la-Bataille (33350)

Ensemble immobilier situé dans un quartier calme de Castillon-la-Bataille, à deux pas de toutes les commodités. Cet ensemble se compose de deux maisons distinctes et d'un garage, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un rendement locatif.
La maison principale, d'environ 122 m², a été entièrement rénovée, mariant le charme de l'ancien et la modernité. Elle offre un grand espace séjour, salle à manger avec murs en pierre apparente et une cuisine ouverte moderne. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée une salle de bain avec WC. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec la salle d'eau à terminer. Les combles d'environ 35 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à cette demeure. Au sous-sol, une cave de près de 42 m² ajoute encore de l'espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardin sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute intimité. Un espace pour ranger de l'outillage et un garage d'environ 16 m² complètent cette première maison.
La deuxième maison, d'environ 45 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu'un salon, offrant un espace cosy et fonctionnel.
Cet ensemble immobilier présente des caractéristiques techniques de qualité : la maison principale dispose de double vitrage en PVC, de volets en bois en bon état, d'une isolation récente, de la climatisation réversible et d'une électricité et plomberie refaites. La cuisine est neuve et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La petite maison est équipée de simples vitrages en bois et de radiateurs électriques pour le chauffage.
Ce bien immobilier est une opportunité rare, offrant à la fois confort, modernité et potentiel locatif. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique à Castillon-la-Bataille. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités.