Vente Maison 375 000 € Saint-Christoly-Médoc (33340)
- 221 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 697 €/m²
2 425 m²
NC
1519003
07/05/2024
26/06/2024
-1.8645161290323 mois
13115415
3
1 697 €/m²
2 425 m²
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Maison de village 7 pièces de 221 m² à saint-christoly-médoc (33340)
iad France - Paulo FERNANDES vous propose : C’est un lieu vraiment rare et atypique.
Sur le petit port de pêche de Saint- Christoly- Médoc, un des plus joli village de l’estuaire de la Gironde, maison de village début XX ème avec très belle façade en pierre de taille girondine. La propriété de 2425 m2 se dessine au milieu d’un magnifique parc arboré. Elle est composée d’une maison d’habitation de 221 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rendez de chaussée on y découvre plein Est l’entrée donnant sur le double séjour baigné de lumière ou l’on peux profiter du feu de cheminée dans l’insert double foyer. Un peu plus loin la grande salle à manger de plus de 40 m2 avec son poêle à granules, la cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc inépendant avec lave main et une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, le tout donnant sur la terrasse côté sud ouest et le jardin. A l’étage, une très grande chambre, un petit salon de lecture et une suite parentale avec wc indépendant, salle d’eau avec douche à l’italienne et dressing. Côté jardin, un très beau chai en pierre en moellons. La façade rénovée est magnifique. Le potentiel de transformation de cette dépendance est infini, chambres d’hôtes, maison d’amis ou simplement garage. Le choix vous appartient. Le parc arboré est très beau et vous suggère le « Farniete » simplement vivre des moments inoubliables en famille ou entres amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Christoly-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christoly-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christoly-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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