Vente Maison 415 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 611 €/m²
500 m²
NC
1493174
20/03/2024
25/06/2024
-3.3666666666667 mois
12889736
3
4 611 €/m²
500 m²
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Maison 4 pièces de 90 m² à le taillan-médoc (33320)
iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN-MEDOC, au calme, découvrez cette charmante MAISON NEUVE de plain-pied de 90 m2 sur une belle parcelle piscinable de 500m2 entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible et confortable tout en proposant des prestations haut de gamme.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32m2, agrémentée d'une cuisine ouverte de 7m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables (9 m2 - 9 m2 - 12 m2), offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bains bien agencée, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace nuit pour un confort optimal.
Les équipements de la maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien, avec un système de climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison, des menuiseries en aluminium double-vitrage assurant une excellente isolation ainsi que des volets roulants électriques pilotables en domotique pour un contrôle facile et pratique.
De plus, un garage de 15m2, carrelé et isolé, offre un potentiel supplémentaire, pouvant être réaménagé en une pièce additionnelle selon vos besoins.
Des aménagements à venir sont également prévus pour parfaire cet espace de vie: un gazon fraîchement semé pour un jardin verdoyant, l'aménagement de la zone de stationnement, et la création de la dalle pour l'installation d'une future terrasse.
Vous n'aurez qu'à y poser vos valises. A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Taillan-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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