Vente Maison 690 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 251 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 749 €/m²
1 800 m²
NC
553492
23/12/2023
30/06/2024
-6.3311827956989 mois
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5
2 749 €/m²
1 800 m²
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A vendre maison 251 m² à le taillan medoc 690 000 €
Certaines photos sont virtuelles et sont des propositions d'aménagement
Exclusivité au TAILLAN Médoc - Maison cossue Découvrez cette villa nichée dans le quartier privilégié et paisible du TAILLAN Médoc, offrant un cadre de vie serein.
Caractéristiques : Salon-Salle à Manger Spacieux : Des volumes généreux idéaux pour recevoir et se détendre, agrémentés d'une cheminée pour des moments conviviaux.
Cuisine Ouverte : ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial.
Véranda de 51m2 : Une immense véranda baignée de lumière qui offre une vue imprenable sur le jardin paysager, parfaite pour se détendre en toute quiétude.
Espace de Télétravail Dédié : Un agréable espace de travail sur le même niveau, favorisant la concentration et le confort.
4 Chambres et Salles de Bains Complètes : Un coin nuit avec ses 4 chambres et salle de bains complète.
Atouts Supplémentaires : Studio Indépendant : Un véritable studio privatif avec entrée séparée et terrasse privative pour accueillir vos convives en toute indépendance.
Parcelle Arborée de 1600m2 : Profitez d'un jardin arbore de 1600m2, avec une piscine harmonieusement intégrée et entourée d'une terrasse en bois.
Double Garage : Pratique et sécurisé, le double garage offre un espace pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Localisation du bien : quartier Calme du TAILLAN Médoc : Située dans un quartier recherché, cette propriété de charme offre un environnement privilégié au calme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence et concrétiser votre projet de vie ha au TAILLAN Médoc.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et en apprendre davantage sur ce bien immobilier et réaliser quelques travaux de rafraîchissement pour vous l’approprier totalement.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 https://www.optimhome.com/conseillers/danna (réf. 553492 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Le Taillan-Médoc (33320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 620 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Taillan-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 685 188 € et son prix moyen au m² est de 6 715 €/m².
L'écart de prix est de 170 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 769 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 715 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 715 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0