Vente Maison 539 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 969 €/m²
NC
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12800435
01/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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Vente maison 5 pièces, 135.81m², le taillan-médoc
33320 LE TAILLAN MEDOC - BODEAUX METROPOLE
Sur la commune du Taillan Médoc, proche du centre et des écoles primaires et maternelles, l'agence l'Adresse Saint Médard en Jalles est ravie de vous présenter cette maison récente (2014) à la décoration moderne. Imaginez vous, cuisiner et recevoir dans cet espace de vie ouvert, avec une cuisine fonctionnelle disposant d'un grand îlot central. Le coin salon, lumineux grâce à sa baie vitrée, vous offrira un espace chaleureux et convivial tout en étant ouvert. Pour les journée d'hiver, un poêle à granulé vous apportera une chaleur douce et agréable. Découvrez une chambre en rez de chaussée. Pour le repas, installez vous dans la véranda vitrée, donnant sur la terrasse et la piscine chauffée. Retrouvez une ambiance du bassin avec cette terrasse bois, les palmiers, un bar extérieur et la piscine.
Un avantage pour les épicuriens, peu d'entretien pour cet extérieur. A l'étage, 3 chambres avec placards dont une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau verront votre famille grandir et s'épanouir.
Une salle d'eau moderne et un wc indépendant compètent ce niveau. En rez de chaussée, une buanderie et un garage carrelé raviront les bricoleurs. Cette maison ne nécessite aucun travaux (toiture neuve) et bénéficie d'un cadre de vie calme, ensoleillé et chaleureux. Le prix de vente de ce bien rare sur le secteur est de 515 000 € dont les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE en C (149 kWhep/ m².an) et GES en A
Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse Saint Médard en Jalles pour estimer, vendre, louer ou gérer votre bien. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Taillan-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 393 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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