Vente Maison 385 000 € Le Taillan-Médoc (33320)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 208 €/m²
1 031 m²
NC
V30005930
07/03/2024
25/06/2024
-3.8645161290323 mois
12813792
4
3 208 €/m²
1 031 m²
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Maison 120m²
MAISON FAMILIALE LE TAILLAN MEDOC LE TAILLAN-MEDOC - PROX AV DE SOULAC - Découvrez cette agréable maison de plain-pied des années 70 sur une vaste parcelle de plus de 1000m2, offrant un potentiel exceptionnel ! Située dans un joli quartier résidentiel, cette belle demeure vous accueille dans un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, et pourtant près de toutes les commodités. À l'intérieur, vous serez séduit par ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. L'entrée avec placard vous mène vers quatre spacieuses chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains, une cuisine séparée et un séjour double de 30m2, agrémenté d'une cheminée, offrant une vue apaisante sur le jardin sans vis-à-vis, où règne un calme absolu. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison a toujours été entretenue avec soin, avec une toiture entièrement refaite et une façade repeinte. Son potentiel de développement ou de division de parcelle en fait également un investissement intéressant. Profitez de la proximité des commerces de l'Avenue de Soulac et des établissements scolaires, tels que l'école Jean Pometan située à seulement 400m. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison familiale. * : Honoraires Agence Inclus (dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Taillan-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Taillan-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Taillan-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Taillan-Médoc (33320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 583 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000