Vente Maison 445 000 € Eysines (33320)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 477 €/m²
720 m²
NC
3305817436
22/03/2024
19/06/2024
-3.1333333333333 mois
12901950
4
3 477 €/m²
720 m²
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À vendre maison 4 chambres à eysines limite bruges
Exclusivité Declic Immo
Située dans le quartier recherché du Vigean à Eysines et en limite de la commune de Bruges, venez découvrir cette agréable maison avec 4 chambres, située dans un environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangements, une grande pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée suivie dun vaste salon salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin et bénéficiant dune belle luminosité.
Une veranda de 18m2 permet de profiter du cadre verdoyant du jardin en toute quiétude.
La partie nuit est composée de 3 chambres au rez-de-chaussée, dune salle de bains et dun wc indépendant. Une 4ème chambre est présente à létage avec un coin douche et un lavabo. Un bureau pourrait être aménagé dans lune des chambres.
Une buanderie, un cellier de 14m2 ainsi quun carport attenant de 23m2 sont également présents. Le cellier est attenant à la pièce de vie et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou atelier.
L'extérieur se compose d'un agréable jardin clos, arboré et piscinable de 720m2 env.
Lenvironnement est calme et sans vis-à-vis.
Les points forts de cette maison :
- Emplacement idéal à Eysines en limite de Bruges et à proximité des grands axes
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Agrandissement possible avec laménagement du cellier
- Chauffage par pompe à chaleur pour un confort et une efficacité énergétique optimale
Transports en commun disponibles à proximité :
Bus lignes 38 et 70 vers Bruges, Le Bouscat et Bordeaux Gambetta.
Tram ligne C à 4min en voiture (arrêt Bruges)
Écoles, crèches, commerces et marchés à proximité à la fois à Bruges et à Eysines
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.
Réf 2114. DECLIC IMMO 33 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (427 885 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 413 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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