Vente Maison 405 000 € Eysines (33320)
- 127 m²
- 4 Pièce(s)
3 189 €/m²
1 550 m²
NC
VM402
02/07/2024
04/07/2024
-0.064516129032258 mois
13393577
NC
3 189 €/m²
1 550 m²
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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - eysines 33320
RARE sur le secteur ! le Cabinet de la Course vous propose sur le secteur le Derby/Grand Caillou, ;une maison 4 pièces de plain pied construite sur une très belle parcelle rectangulaire de plus de 1500m². A trois minutes à pied : tramway D (Simone Veil), bus A proximité ;immédiate des établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, supermarchés, commerces... Elle est composée d'un séjour avec une cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une salle à manger, une cuisine équipée séparée (possibilité cuisine ouverte), une seconde pièce à vivre donnant sur une terrasse et un dégagement desservant 2 belles chambres, une salle de bain et un toilette séparé. (Possibilité de créer une 3éme chambre) Ce grand jardin arboré vous permettra d'aménager éventuellement une piscine, un espace bbq, un boulodrome, un potager, une dépendance... Un garage récent de 25m² vient compléter ce bien. La maison est équipée d'une chaudière gaz, d'une climatisation réversible et les ouvrants sont en double vitrage.(Classement énergétique ;: D) Quelques petits travaux de rafraichissement sont tout de même à prévoir. ; A trois minutes à pied : tramway D (Simone Veil), bus A proximité ;immédiate des établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, supermarchés, commerces... Prix ;de vente : 405 000 €, honoraires d'agence inclus de 10 000 € TTC charge acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, vous pouvez nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 66 21 58 06. CABINET DE LA COURSE 27 rue de la Course 33000 BORDEAUX Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars… LOCATION/GESTION – ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX ;- CPI 3301 2016 000 012 242
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
19 annonces immobilières similaires à Eysines (33320)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 450 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eysines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eysines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eysines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Eysines (33320), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 707 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 443 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cabinetdelacourse.com
- 27 Rue De La Course
- Bordeaux - 33000