Vente Maison 970 000 € Ludon-Médoc (33290)
- 344 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 820 €/m²
1 430 m²
NC
A29991BTU33
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335734
8
2 820 €/m²
1 430 m²
NC
Maison à vendre à ludon-médoc (33290) - gironde
Située à moins d'une heure de l'océan Atlantique, sur la route du vin et à quelques kilomètres de Bordeaux, venez découvrir cette maison joliment rénovée avec des espaces généreux à Ludon-Médoc. Le rez-de-chaussée est doté de deux pièces à vivre de 30 m² et 55 m², une suite parentale 35 m² avec dressing et salle d'eau/WC, une chambre avec salle d’eau, WC séparé, une cuisine aménagée équipée, un cellier de 21 m², une salle d'eau et des toilettes. On trouve au premier étage cinq chambres de 16 m² à 24 m², un vaste bureau/chambre d'environ 30 m², une salle d'eau et des toilettes. Avec ses deux terrasses et grand jardin, cette maison propose une excellente qualité de vie à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur avec un gain d'espace et de confort appréciable. Sur une parcelle de 1 430 m² avec, piscine, spa, terrain de pétanque, il vous resterait largement assez de place pour en profiter. 5 places de parking extérieures + garage attenant à la maison avec une porte motorisée. Des bonnes écoles à proximité (Simone Veil et Lucie Aubrac) La ligne de bus 77 est à moins de 10 minutes à pied. EQUIPEMENTS ECO RESPONSABLES
• Chaudière BIOMASSE à pellets produisant également une partie de l’eau chaude sanitaire (installée 2021) avec réserve à pellets de 2 tonnes
• Ballon thermodynamique installé en 2021 pour la production d’eau chaude sanitaire du reste de la maison
• Installation photovoltaïques de 9 KW avec rachat par EDF avec une autoconsommation d’environ 50%
• Borne WELBOX pour véhicule électrique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à moins d'une heure de l'océan Atlantique, sur la route du vin et à quelques kilomètres de Bordeaux, venez découvrir cette maison joliment rénovée avec des espaces généreux à Ludon-Médoc. Le rez-de-chaussée est doté de deux pièces à vivre de 30 m² et 55 m², une suite parentale 35 m² avec dressing et salle d'eau/WC, une chambre avec salle d’eau, WC séparé, une cuisine aménagée équipée, un cellier de 21 m², une salle d'eau et des toilettes. On trouve au premier étage cinq chambres de 16 m² à 24 m², un vaste bureau/chambre d'environ 30 m², une salle d'eau et des toilettes. Avec ses deux terrasses et grand jardin, cette maison propose une excellente qualité de vie à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur avec un gain d'espace et de confort appréciable. Sur une parcelle de 1 430 m² avec, piscine, spa, terrain de pétanque, il vous resterait largement assez de place pour en profiter. 5 places de parking extérieures + garage attenant à la maison avec une porte motorisée. Des bonnes écoles à proximité (Simone Veil et Lucie Aubrac) La ligne de bus 77 est à moins de 10 minutes à pied. EQUIPEMENTS ECO RESPONSABLES
• Chaudière BIOMASSE à pellets produisant également une partie de l’eau chaude sanitaire (installée 2021) avec réserve à pellets de 2 tonnes
• Ballon thermodynamique installé en 2021 pour la production d’eau chaude sanitaire du reste de la maison
• Installation photovoltaïques de 9 KW avec rachat par EDF avec une autoconsommation d’environ 50%
• Borne WELBOX pour véhicule électrique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ludon-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ludon-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ludon-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340