Vente Maison 555 000 € Le Pian-Médoc (33290)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 469 €/m²
1 204 m²
NC
1451719
13/01/2024
25/06/2024
-5.6645161290323 mois
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5
3 469 €/m²
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Maison 7 pièces de 160 m² à le pian-médoc (33290)
iad France - Gwenaëlle Guivarch vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX AVEC PISCINE
Située au Pian-Médoc, quartier Chopinot, à 5 minutes en voiture seulement du centre commercial, cette jolie et vaste maison aux prestations de qualité est idéale pour accueillir votre famille !
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec grands placards, donnant directement sur la pièce de vie de 52m2, lumineuse grâce à sa triple exposition, avec sa cuisine ouverte attenante au cellier / buanderie. L'espace nuit, vous offre 3 chambres de plus de 11m2 avec placards intégrés, 1 salle de bain avec douche et baignoire, et 1 toilette indépendant. Le bureau de près de 9m2 complète ce premier palier et vous permet de télétravailler au calme.
A l'étage, vous découvrez un espace tout neuf de 45m2 composé de 2 chambres de 15m2 avec placards, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Une zone idéale pour les enfants...ou au contraire pour un bel espace parental !
Vous aimez profitez de l'extérieur ? La maison est située sur une parcelle de 1200m2, offrant aussi bien un vaste espace vert, qu'un coin plus cosy avec sa terrasse de 100m2 et sa pergola. La piscine parfait l'ensemble et vous projette vers de belles journées estivales ! Pour les aspects plus pratiques, un parking avec carport, un cabanon, un abris bois, un puits, un garage...tout a été pensé et optimisé.
Le gros plus : vous n'avez aucun travaux à prévoir, et bénéficiez de prestations de qualités : pompe à chaleur réversible, osmoseur et adoucisseur d'eau, cheminée à insert fermé avec récupérateur de chaleur, volets électriques...
N'attendez pas, planifions votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaëlle Guivarch EI (ID 59590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900318650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Le Pian-Médoc (33290)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pian-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pian-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pian-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Pian-Médoc (33290), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 025 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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