Vente Maison 610 000 € Le Pian-Médoc (33290)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 813 €/m²
NC
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13582621
08/05/2024
26/06/2024
-1.7666666666667 mois
13134902
4
3 813 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 159.98m², le pian-médoc
33290 - LE PIAN-MEDOC
Dans un secteur calme et entouré de nature, l'agence l'Adresse vous présente cette maison familiale située sur la commune du Pian Médoc.
La porte s'ouvre sur une entrée indépendante pourvue de placards et de rangements puis sur un salon séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte partiellement sur la pièce de vie et reste aménagée et équipée. Un cellier, attenant celle-ci, vous fait profiter de nombreux rangements supplémentaires. Vous bénéficiez, toujours en rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une grande salle de bain. avec douche et baignoire. La maison dispose d'un chauffage au sol (chauffant et réfrigérant), d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires. Ces équipements vous permettent de faire des économies énergétiques et d'être classé A dans le DPE. Attenant à la maison, vous disposez d'un garage isolé. Le terrain est sans vis à vis, piscinable et très arboré. Vous jouirez du calme, d'une bonne exposition et d'une grande terrasse en bois. Le chemin d'accès à cette maison en deuxième ligne est clos par un portail électrique et est revêtu d'un enrobé jusqu'à l'entrée de la maison. Prix de vente 610 000 € honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 69 kWh/m²/an soit A et GES : 2 kgCO2/m²/an soit A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 974 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04!
Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Adeline GILBERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 844 107 581 - BORDEAUX.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pian-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pian-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pian-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Pian-Médoc (33290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 525 € et son prix moyen au m² est de 3 304 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 841 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 841 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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