Vente Maison 535 000 € Le Pian-Médoc (33290)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 452 €/m²
1 116 m²
NC
1488255
12/03/2024
25/06/2024
-3.6333333333333 mois
12840433
4
3 452 €/m²
1 116 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 155 m² à le pian-médoc (33290)
iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ : Maison familiale de plain-pied, rénovée récemment : isolation des murs de 14 cm par l'extérieur, projeté dans les combles (DPE 'B'), électricité.
Environnement privilégié et très recherché sur le secteur du Pian Médoc. Très calme et sans vis-à-vis avec une vue sur la nature.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, 1 bureau (ou chambre), de 2 salles d'eau, dont 1 dans une chambre avec placard. Toilette séparé. Beaucoup de rangement dans toute la maison.
Vous pourrez profiter en famille, entre amis, d'une très agréable pièce de vie de 80 m² composée d'une cuisine récente équipée, d'une salle à manger et un salon avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse.
Vous apprécierez également un cellier/buanderie tout équipé de meubles de rangement sur mesure ainsi
qu'une cave à vin attenante.
Une dépendance de 24 m² chauffée et isolée (ossature bois) pouvant être utilisée comme studio, atelier, garage,... complète le bien.
Vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 9X4 chauffée avec une pompe à chaleur et aussi son dôme pour la sécurité mais également pour en profiter plus longtemps durant la saison estivale.
Une seconde terrasse exposée Sud/Ouest couverte plus intimiste vous permettra de profiter des soirées fraiches et du soleil le matin, moment bien agréable les mois de printemps ensoleillés... L'accès se fait par un portail motorisé qui permet de stationner plusieurs véhicules sur un espace de parking en enrobé (bitume). Enfin, ce bien se situe à 5 mn en voiture du Golf du Pian Médoc et du collège, 5 mn à pied des écoles primaires et maternelles, 10 mn en voiture de la ligne de Tram C ligne Blanquefort/Bordeaux.
Le tout sur une parcelle de 1116 m².
Ne tardez pas à visiter... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Le Pian-Médoc (33290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pian-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pian-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pian-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Pian-Médoc (33290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 525 € et son prix moyen au m² est de 3 304 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 841 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 841 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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