Vente Terrain 350 000 € Bouliac (33270)
- 845 m²
414 €/m²
845 m²
NC
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20/06/2024
29/06/2024
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414 €/m²
845 m²
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Terrain de 845 m² à bouliac (33270)
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Découvrez ce magnifique terrain de 845 m² environ situé dans le nouveau lotissement du Dragon à Bouliac, une charmante commune aux portes de Bordeaux. Ce terrain en pente offre un cadre naturel exceptionnel avec une végétation arborée qui garantit intimité et tranquillité.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 845 m² environ
Topographie : En pente, idéal pour des projets architecturaux contemporains
Localisation : Lotissement du Dragon, Bouliac
Environnement : Verdoyant et calme, à proximité immédiate de Bordeaux
Points forts :
Proximité de Bordeaux : À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux, profitez des avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement paisible et verdoyant.
Cadre naturel : Entouré d'arbres et de végétation, ce terrain offre un cadre de vie serein et naturel.
Quartier en développement : Situé dans un lotissement récent, vous bénéficierez d'un environnement moderne et de toutes les commodités à proximité.
Idéal pour :
Projets architecturaux : La pente du terrain permet la réalisation de projets innovants et personnalisés.
Familles : Un cadre idéal pour élever des enfants, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère sécurisée.
Investisseurs : Une opportunité unique dans une région en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans l'un des secteurs les plus prisés de la région bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
À Vendre : Terrain de 845 m² environ à Bouliac - Lotissement du Dragon
Découvrez ce magnifique terrain de 845 m² environ situé dans le nouveau lotissement du Dragon à Bouliac, une charmante commune aux portes de Bordeaux. Ce terrain en pente, idéalement exposé sud-sud-ouest, offre un cadre naturel exceptionnel avec une végétation arborée qui garantit intimité et tranquillité.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 845 m² environ
Topographie : En pente, idéal pour des projets architecturaux contemporains
Exposition : Sud-sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal toute la journée
Localisation : Lotissement du Dragon, Bouliac
Environnement : Verdoyant et calme, à proximité immédiate de Bordeaux
Points forts :
Proximité de Bordeaux : À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux, profitez des avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement paisible et verdoyant.
Cadre naturel : Entouré d'arbres et de végétation, ce terrain offre un cadre de vie serein et naturel.
Quartier en développement : Situé dans un lotissement récent, vous bénéficierez d'un environnement moderne et de toutes les commodités à proximité.
Idéal pour :
Projets architecturaux : La pente du terrain permet la réalisation de projets innovants et personnalisés.
Familles : Un cadre idéal pour élever des enfants, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère sécurisée.
Investisseurs : Une opportunité unique dans une région en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain dans l'un des secteurs les plus prisés de la région bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouliac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouliac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouliac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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