Vente Maison 191 900 € Maransin (33230)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 999 €/m²
NC
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03/07/2024
05/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 999 €/m²
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Maison de plain-pied avec 3 chambres et belle pièce de vie, grand terrain
Située dans la charmante commune de Maransin (33230), cette maison de plain-pied de 1997 offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité des occupants. La propriété bénéficie d'une très belle parcelle de terrain de 1700 m² exposée plein sud, offrant un environnement lumineux et agréable. Maransin, connue pour sa quiétude, sa proximité avec la nature, et ses infrastructures pratiques, constitue un lieu de vie recherché, propice à la détente et la sérénité sans oublier sa dépendance de 40m2 À l'extérieur, cette maison offre 4 places de parking dont une sous Car-port, une façade mêlant bois pour un aspect atypique et un cabanon extérieur. Le terrain piscinable est un espace de liberté supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées sans oublier le noir vis à vis. À l'intérieur, cette propriété de 102 m² propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et cosy. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, est complétée par un système de chauffage aux granules. Les points forts de cette demeure sont également sa fosse sceptique neuve, la fibre optique pour une connectivité optimale, et une climatisation réversible récente dans l'ensemble du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maransin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maransin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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