Vente Maison 613 000 € Bordeaux (33200)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 010 €/m²
368 m²
NC
A30138GM33
14/06/2024
26/06/2024
-0.63118279569892 mois
13322128
3
6 010 €/m²
368 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33200) - gironde
-Rez-de-chaussée : 1 chambre, salle de douche, WC, grande cuisine avec cellier, salon/salle à manger ouvert avec cheminée.
-A l'étage : 2 chambres, salle de douche avec WC et fenêtre velux, placards intégrés dans chaque pièce
-Caractéristiques extérieures : Jardin paysager avec palmiers et oliviers, piscine traditionnelle, abri de jardin, grande terrasse avec barbecue.
-Parking : Cour d'accueil, grand garage (2 voitures) avec accès par volet électrique depuis la rue et le jardin
-Espaces supplémentaires : Grande cave avec grande capacité de stockage
-Proximité des commodités : 500 m du supermarché, 1 km du parc, 500 m de l'école primaire Raymond Poincaré, 1,5 km de Grand-Lebrun, 2 km de Tivoli Située à Caudéran avec un beau jardin et une piscine, proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La grande cuisine, équipée d'un petit cellier, s'ouvre sur un salon et une salle à manger spacieux et décloisonnés, agrémentés d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les réunions de famille et les réceptions.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, et une salle d'eau avec WC et fenêtre velux, permettant de bénéficier d'une lumière naturelle abondante.
A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers, entoure une grande piscine. Le jardin dispose également d'un abri pratique pour le stockage. Une grande terrasse, ombragée par un vaste auvent, constitue un excellent espace pour les repas en plein air et les barbecues.
La propriété comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, accessible à la fois depuis la rue par un volet électrique et depuis le jardin. Cet accès pratique par le côté est particulièrement utile pour les travaux de jardinage et l'entrée du garage. En outre, une cave spacieuse offre de nombreuses possibilités de rangement pour les besoins quotidiens.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Son emplacement privilégié est à seulement 500 mètres d'un supermarché, 1 kilomètre d'un parc, 500 mètres de l'école primaire Raymond Poincaré, 1,5 kilomètres de Grand-Lebrun, et 2 kilomètres de Tivoli.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
-Rez-de-chaussée : 1 chambre, salle de douche, WC, grande cuisine avec cellier, salon/salle à manger ouvert avec cheminée.
-A l'étage : 2 chambres, salle de douche avec WC et fenêtre velux, placards intégrés dans chaque pièce
-Caractéristiques extérieures : Jardin paysager avec palmiers et oliviers, piscine traditionnelle, abri de jardin, grande terrasse avec barbecue.
-Parking : Cour d'accueil, grand garage (2 voitures) avec accès par volet électrique depuis la rue et le jardin
-Espaces supplémentaires : Grande cave avec grande capacité de stockage
-Proximité des commodités : 500 m du supermarché, 1 km du parc, 500 m de l'école primaire Raymond Poincaré, 1,5 km de Grand-Lebrun, 2 km de Tivoli Située à Caudéran avec un beau jardin et une piscine, proche de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La grande cuisine, équipée d'un petit cellier, s'ouvre sur un salon et une salle à manger spacieux et décloisonnés, agrémentés d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les réunions de famille et les réceptions.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, et une salle d'eau avec WC et fenêtre velux, permettant de bénéficier d'une lumière naturelle abondante.
A l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers, entoure une grande piscine. Le jardin dispose également d'un abri pratique pour le stockage. Une grande terrasse, ombragée par un vaste auvent, constitue un excellent espace pour les repas en plein air et les barbecues.
La propriété comprend un grand garage pouvant accueillir deux voitures, accessible à la fois depuis la rue par un volet électrique et depuis le jardin. Cet accès pratique par le côté est particulièrement utile pour les travaux de jardinage et l'entrée du garage. En outre, une cave spacieuse offre de nombreuses possibilités de rangement pour les besoins quotidiens.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Son emplacement privilégié est à seulement 500 mètres d'un supermarché, 1 kilomètre d'un parc, 500 mètres de l'école primaire Raymond Poincaré, 1,5 kilomètres de Grand-Lebrun, et 2 kilomètres de Tivoli.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33200)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 613 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 582 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bordeaux (33200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 438 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 462 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340