Vente Maison 106 000 € Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
972 €/m²
115 m²
NC
21784821
21/09/2024
~
0 jour
13720968
3
972 €/m²
115 m²
NC
Maison t4 près de saint seurin de cadourne
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
À vendre : sur le littoral atlantique, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 109 m² à SAINT SEURIN DE CADOURNE (33180).
C'est une maison mitoyenne avec un étage. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m² et une cuisine de 21 m². À l'étage, vous accédez à trois chambres de 11 m² à 20 m². Une terrasse de 9,61 m² de surface est présente pour de l'espace en plus appréciable. La toiture et la zinguerie sont neuves et ont été faites par des professionnelles, de même qu'un traitement parasitaires a été fait sur l'ensemble des boiseries. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Cette maison va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové et mis à votre goût et un extérieur demandant d'être rafraîchi également.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à trois minutes des écoles et à 15 minutes des commerces. L'École Primaire le Soc est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Pauillac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Un restaurant et une épicerie sont aussi accessibles.
Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt CASTELNAU DE MEDOC en mandat Favoriz. Contactez votre agence immobilière Laforêt CASTELNAU DE MEDOC pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à SAINT SEURIN DE CADOURNE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Seurin-de-Cadourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Seurin-de-Cadourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 106 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0