Vente Maison 1 695 000 € Cenon (33150)
- 450 m²
- 9 Pièce(s)
3 767 €/m²
NC
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20/06/2024
30/06/2024
-0.33333333333333 mois
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3 767 €/m²
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Magnifique chartreuse 9 pièces.
Nadia Harrouet Safti immobilier, vous propose à la vente, cette superbe chartreuse 9 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale), d'une superficie de prés de 450 m² sur deux plateaux, située à10 mns des quais de Bordeaux, nichée dans un magnifique parc paysagé, composé de sujets centenaires. Vous cherchez votre futur pied à terre, au calme absolu, tout en étant proche de BORDEAUX? Vous l'avez trouvé, tout y est, superficie, luminosité, calme, hauteur sous plafond, cave, parquet d'exception, cette chartreuse propose de nombreuses pièces aux proportions idéales, dont un grand salon séjour tourné vers la terrasse et le parc, exposé sud, un salon TV, une très belle cuisine aménagée et équipée. Le sous sol n'est pas en reste avec son espace bibliothèque, détente (cinéma), bureau et une charmante orangerie. La surface de ce bien permet l'aménagement de plusieurs autres espaces selon votre mode de vie. Accompagnement possible, projet sur demande. Un extérieur somptueux avec piscine, quatre places de parking et carport, complètent ce bien Cette maison deviendra à coup sur, votre futur havre de paix. Une belle demeure familiale en pierre avec des prestations anciennes conservées, une hauteur sous plafond de 3m et une luminosité omniprésente, proche de toutes commodités. Commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs, feront sans le moindre doute votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia HARROUET, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.harrouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 618 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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