Vente Maison 370 000 € Villenave-d'Ornon (33140)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 302 €/m²
NC
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01/10/2024
02/10/2024
1 jour
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4 302 €/m²
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Maison t4 de 86m²
Située dans le quartier résidentiel de Villenave-d'Ornon (33140), cette charmante maison T4 de 86 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 700 mètres des écoles, des commerces locaux et à 5 minutes à pied des transports en commun. Idéalement située, cette propriété de 237 m² de terrain construite en 1991 bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les espaces extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire et la praticité d'un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs.
À l'intérieur, un aménagement fonctionnel se distingue par une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée avec accès au garage, trois chambres, une spacieuse salle de bain et un WC séparé. Le garage transformable en pièce habitable, offre polyvalence et plus d'espace pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Cette maison à étage de 4 pièces propose un agencement pratique et des possibilités d'aménagement personnalisées pour répondre aux besoins et aux envies de ses habitants.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José ALVES, Tél. : 0744555150, E-mail : jose.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 124 269
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villenave-d'Ornon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villenave-d'Ornon (33140), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 177 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 382 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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