Vente Maison 588 000 € Cadaujac (33140)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
2 985 €/m²
NC
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27/06/2024
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-0.23010752688172 mois
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2 985 €/m²
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Vente maison cadaujac 7 pièces 197 m²
Maison piscinable totalement rénovée, moderne et lumineuse au cœur de Cadaujac
Découvrez cette magnifique maison moderne, idéalement située dans un quartier paisible à quelques pas des écoles et commerces.
Avec une orientation Sud-Est, les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les terrasses et pergola permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante.
- Salon modulable en 4e chambre, atelier ou bureau.
- Deux chambres avec accès au jardin.
- Dressing attenant à une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
- Cellier/espace bricolage de 14 m² ouvert sur le jardin.
À l'étage :
- Salon/salle à manger spacieux de 60 m² avec insert traversant.
- Cuisine entièrement équipée.
- Chambre parentale avec vue sur le jardin et accès au balcon.
- Salle de douche à l'italienne et WC séparés.
Extérieur :
- Jardin piscinable de 200 m² avec arbres fruitiers.
- Parking pour 4 voitures.
- Parcelle totale de 583 m².
Les atouts de cette maison :
- Prête à emménager.
- Environnement calme avec accès facile à Bordeaux.
- Proximité des écoles et espaces de promenade.
- Belle cheminée.
- Faibles coûts énergétiques.
Informations supplémentaires :
- Chaudière gaz avec radiateurs en fonte pour un confort optimal.
- Reliée au tout-à-l'égout.
Caractéristiques :
- Année de construction : 1969
- Surface habitable : 197 m²
- Nombre de pièces : 8
Accès :
- Proximité immédiate de Bordeaux et des centres commerciaux de Rives d’Arcins.
- Gare TER de Cadaujac à 3 minutes.
- Gare de Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes.
- Autoroute A62 à 5 minutes.
- Aéroport de Mérignac à 30 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et praticité.
Un bien qui mérite une visite! Pour cela, contactez Loïc au 06 10 42 65 06
Logement à consommation classe C. L'estimation des couts annuels d'énergie du logement est entre 1550 EUR et 2160 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cadaujac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadaujac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadaujac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cadaujac (33140), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 483 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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