Vente Maison 825 000 € Martignas-sur-Jalle (33127)
- 203 m²
- 8 Pièce(s)
4 064 €/m²
NC
NC
28/02/2024
03/07/2024
-4.1645161290323 mois
12773999
NC
4 064 €/m²
NC
NC
Belle contemporaine de plus de 200 m2 à martignas-sur-jalle
A 25 mn de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon et à 15 mn de l’aéroport, Pascale Simonpoli vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la très agréable commune de Martignas-sur-Jalle. Sur une belle parcelle de 1 000 m2 à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette contemporaine de 2014 parfaitement pensée, propose sur deux niveaux des espaces bien distincts assurant confort et indépendance à ses heureux occupants. La splendide pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte, cellier attenant et dotée d’un grand ilot central est le cœur de cette maison. Réchauffée l’hiver par un poêle à bois, elle permet l’été, une vie dedans-dehors grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’aile droite de la maison est composée d’un bureau et d’une spacieuse suite parentale de plus de 35 m2 comprenant une chambre bénéficiant d’une double exposition, une salle de bains complète, un wc séparé et un grand dressing. Le deuxième espace nuit situé dans l’aile gauche présente deux belles chambres avec placard intégré, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, un palier pouvant faire office de deuxième bureau, de salle de jeu ou de télévision, dessert les deux dernières chambres de plus de 14 m2 dotées chacune de leur salle d’eau. L’extérieur vous séduira tout autant : terrasse en ipé dont une partie est couverte, piscine au sel chauffée, abri de jardin, puits foré, arrosage automatique, double garage de plus de 40 m2… Si vous êtes à la recherche d’une demeure familiale récente aux prestations impeccables et idéalement située en Gironde, cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou si vous souhaitez recevoir la vidéo de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martignas-sur-Jalle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martignas-sur-Jalle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Martignas-sur-Jalle (33127), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 509 000 €, et celle la plus chère, qui est de 655 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0