Vente Maison 435 000 € Martignas-sur-Jalle (33127)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 900 €/m²
866 m²
NC
865565
03/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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4
2 900 €/m²
866 m²
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A vendre maison 150 m² à martignas sur jalle
A Martignas sur Jalle, commune de la métropole bordelaise située à 10 minutes de Mérignac, je vous présente cette maison d'une belle surface de 150m² avec un jardin sans vis-à-vis en lisière de forêt.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour avec cheminée insert, une chambre de 10m², une salle de bain et un WC indépendant.
Un escalier en bois conduit à un palier qui dessert une charmante terrasse balcon exposée sud, deux chambres de 13m², un dressing et un WC, cet espace peut facilement être aménagé en salle d'eau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et d'une belle terrasse tout autour de la maison. Un cabanon de jardin et un abri bois complètent ce bel ensemble.
Mais ce n'est pas tout, un des points forts de cette maison : sa véranda de 25m², et son bureau de 13m² qui communiquent directement avec le rez-de-chaussée et avec le jardin. La véranda donne directement accès au jardin et le bureau s'ouvre sur une grande terrasse couverte. Il s'agit donc d'un endroit idéal pour s'aménager un espace de vie indépendant (salle de jeux, salle de sport, bureau, espace professionnel...)
Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries PVC, double vitrage dans toutes les pièces avec ouvertures oscillo-battantes.
Cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses prestations qualitatives.
Secteur recherché à proximité des écoles, de la forêt, des transports et des commerces, à 25 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'Océan. C'est l'endroit idéal pour une famille, ou pour une profession libérale.
Contactez moi pour plus d'informations. Je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865565)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Martignas-sur-Jalle (33127)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 390 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martignas-sur-Jalle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martignas-sur-Jalle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Martignas-sur-Jalle (33127), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 490 986 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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