Vente Maison 388 000 € Carcans (33121)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 842 €/m²
1 200 m²
NC
1563128
30/06/2024
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-0.065591397849462 mois
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3 842 €/m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 101 m² à carcans (33121)
iad France - Elodie Audibert vous propose : Située dans un cadre paisible et idéalement proche des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2012, est une opportunité unique à saisir. À seulement 10 minutes du magnifique Lac de Maubuisson et 15 minutes des plages océanes, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.
Avec une surface de 101 m² habitables, cette maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres avec placard ainsi que d’une pièce de plus de 4m2 à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, espace de stockage...) Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel.
Le terrain de 1200 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Piscinable et avec plus de 150 m² de surface plancher encore à construire, il invite à la créativité pour réaliser vos projets. De plus, l'arrière du terrain est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison se trouve dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison, bien que récente, est sobre dans ses finitions, vous propose une toile vierge pour votre décoration personnelle. Quelques petits travaux d’embellissement extérieur reste à prévoir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser et d'aménager la propriété selon vos goûts.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison qui, saura vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié. Un véritable coup de cOEur vous attend à Carcans Ville ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carcans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Carcans (33121), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 143 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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