Vente Maison 595 000 € Bordeaux (33000)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 611 €/m²
55 m²
NC
A30592JLC33
02/07/2024
03/07/2024
-0.12903225806452 mois
13395714
3
6 611 €/m²
55 m²
NC
Maison à vendre à bordeaux (33000) - gironde
Charmante Échoppe Bordelaise avec jardin et terrasse près de l'école-élémentaire Saint Bruno et du Tram A. A 5 mn à pied de la piscine Judaique et du complex sportif Chauffour Découvrez cette échoppe bordelaise typique, parfaitement située dans le quartier résidentiel très calme de Saint Bruno, à l'intérieur des boulevards de Bordeaux. Cette maison offre une localisation idéale avec une proximité immédiate du tram A, et des lignes de bus, des commerces (Meriadeck), des écoles, du CHU et de l'hypercentre .
Caractéristiques principales Surface habitable : 3 chambres , un salon, une cuisine , une salle d'eau/WC .
Espaces extérieurs : Terrasse en bois de 15m² et un jardin de plus de 40m².
Sous-sol : Espace de rangement et buanderie de 30m² DESCRIPTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée :
-----------------------
Chambre/Bureau : Dotée d'une ancienne cheminée , de vitrages antieffraction et d'un parquet en bois ????.
Salon : Ambiance chaleureuse avec des murs en pierre apparente ????.
Cuisine : En pierre apparente, donnant accès à la terrasse en bois de 15m² et au jardin de plus de 40m² .
WC : Situé à proximité immédiate de la chambre et du salon.
Étage :
---------
Chambre 1 : Spacieuse, sous rampants avec poutres apparentes, créant une ambiance cosy .
Chambre 2 : Avec parquet en bois .
Salle d'eau/WC : Fonctionnelle et moderne .
Sous-sol :
------------
Espace de rangement/Buanderie : Un vaste espace de 30m², équipé d'une machine à laver, idéal pour le stockage et l'organisation.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre calme tout en étant proches des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison authentique et accueillante à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette échoppe bordelaise typique .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante Échoppe Bordelaise avec jardin et terrasse près de l'école-élémentaire Saint Bruno et du Tram A. A 5 mn à pied de la piscine Judaique et du complex sportif Chauffour Découvrez cette échoppe bordelaise typique, parfaitement située dans le quartier résidentiel très calme de Saint Bruno, à l'intérieur des boulevards de Bordeaux. Cette maison offre une localisation idéale avec une proximité immédiate du tram A, et des lignes de bus, des commerces (Meriadeck), des écoles, du CHU et de l'hypercentre .
Caractéristiques principales Surface habitable : 3 chambres , un salon, une cuisine , une salle d'eau/WC .
Espaces extérieurs : Terrasse en bois de 15m² et un jardin de plus de 40m².
Sous-sol : Espace de rangement et buanderie de 30m² DESCRIPTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée :
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Chambre/Bureau : Dotée d'une ancienne cheminée , de vitrages antieffraction et d'un parquet en bois ????.
Salon : Ambiance chaleureuse avec des murs en pierre apparente ????.
Cuisine : En pierre apparente, donnant accès à la terrasse en bois de 15m² et au jardin de plus de 40m² .
WC : Situé à proximité immédiate de la chambre et du salon.
Étage :
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Chambre 1 : Spacieuse, sous rampants avec poutres apparentes, créant une ambiance cosy .
Chambre 2 : Avec parquet en bois .
Salle d'eau/WC : Fonctionnelle et moderne .
Sous-sol :
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Espace de rangement/Buanderie : Un vaste espace de 30m², équipé d'une machine à laver, idéal pour le stockage et l'organisation.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre calme tout en étant proches des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison authentique et accueillante à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette échoppe bordelaise typique .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Bordeaux (33000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 650 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 505 688 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 213 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340