Vente Appartement 243 800 € Mérignac (33700)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 605 €/m²
NC
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24/09/2024
30/09/2024
6 jour
13731153
2
3 605 €/m²
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Appartement - bordeaux (33000)
33 000 BORDEAUX - À vendre chez Axel Immobilier, magnifique appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m², au cœur du quartier prisé Saint-Seurin - Fondaudège à Bordeaux. Situé au rez- de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée construite en 1990, cet appartement vous séduira par son confort et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable, composé d'un séjour spacieux baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, offre ainsi une belle perspective.
Les deux chambres offrent de beaux espaces de rangement. La salle de bains, équipée d'une baignoire, est moderne et pratique. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
L'appartement bénéficie également d'équipements de qualité : double vitrage garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, et un ascenseur dans la résidence. Ce bien comprend aussi une place de parking privative, un atout rare dans le centre de Bordeaux, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement jouit d'une localisation idéale. Vous profiterez des avantages du quartier dynamique avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants, supermarchés, et parcs. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en quelques minutes, et les lignes de tramway et de bus vous permettront de vous déplacer facilement dans toute la ville.
PRIX : 243 800€ - Honoraires TTC charge vendeur DPE D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 179 lots dont 59 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 169€. Pas de procédure en cours.
ORALIA AXEL IMMOBILIER LE BOUSCAT - 9 Place Gambetta - Tel : 05.56.02.84.84 - www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 96 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
19 annonces immobilières similaires à Mérignac (33700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mérignac (33700), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 022 € et son prix moyen au m² est de 4 016 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 294 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 294 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006