Vente Maison
273 000 €
Pergain-Taillac (32700)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 275 €/m²
1 000 m²
NC
1497574
23/03/2024
04/07/2024
-3.4279569892473 mois
12908854
3
2 275 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à pergain-taillac (32700)
iad France - Mariam Nadiradze vous propose : en exclusivité à la vente cette magnifique maison de 120 m2 aux pierres apparentes, idéalement située à 25 minutes d'Agen et de Lectoure. Cette maison dispose de 3 belles chambres, une grande cuisine, séjour, salle à manger, mezzanine, 1 salle de bain avec son WC et une buanderie. Ainsi qu’un joli terrain d’environ 1000 m2.
Nous rejoignons cette propriété de charme par une allée entourée des champs et par temps clair on pourrait profiter d’une vue imprenable sur la chaine de montagnes Pyrénées.
Passé le portail en fer nous arrivons dans le jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri, entouré par les champs de tournesols jeunes et captivants. La terrasse a un petit air gersois, authentique…ombragée par une treille de vigne filtrant les rayons de soleil durant les chaudes journées estivales.
Votre éventuelle visite en quelques mots : Nous arrivons au plein pied de la maison par la terrasse d’où on accède directement dans un séjour chaleureux avec une belle hauteur sous plafond agrémenté par un poêle à pellet récent, choisi soigneusement. Depuis le séjour, un bel escalier sur mesure nous mène à la mezzanine - aménagée comme un espace de travail/atelier.
Une chambre spacieuse complète ce niveau. Le tout donnant accès direct sur la terrasse. Au rez-de-jardin elle dispose d’une vaste cuisine moderne et parfaitement équipée avec les électroménagers de haute qualité. La cuisine s’ouvre sur une belle salle à manger lumineuse et accueillante.
Un dégagement nous mène vers l’espace nuit avec 2 belles chambres qui sont rénovées avec le souci de détails. L’une d’entre elles est complétée par une douche à l’italien façon travertin/laiton et une vasque en pierre est posée sur un mobilier en bois haute de gamme. Une salle de bain familiale avec une jolie baignoire ilot, un WC et une buanderie sont présents à ce niveau. 2 abris sur les deux extrémités de la maison sont disponibles pour vos affaires de bricolage et de jardinage ainsi que pour abriter vos vélos. Taxe foncière 920 euros!
Comment ne pas succomber au charme de cette ancienne ferme restaurée avant 1949 et puis rénovée récemment avec une subtile combinaison d’ancien et de moderne, créant une atmosphère paisible… à vos agendas pour organiser une visite au plus vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze EI (ID 81658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pergain-Taillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pergain-Taillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pergain-Taillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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