Vente Maison 285 000 € Gazaupouy (32480)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 192 €/m²
12 171 m²
NC
565770
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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2 192 €/m²
12 171 m²
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A vendre maison 130 m² à gazaupouy 285 000 €
Découvrez cette maison en pierre de 130 m², datant de plus de 200 ans, nichée dans la belle campagne gersoise. Unique avec son balcon de 40.50 m² encadré d'arcades en pierre, cette propriété offre une vue imprenable et un charme indéniable.
En entrant, vous accédez à une chambre de plain-pied de 17.70 m² et à des WC décorés en terrain de tennis de Rolland Garros. À droite, une cuisine de 19.20 m², fonctionnelle et toute équipée, mène à une pièce de vie lumineuse de 27.70 m², idéale pour des moments conviviaux en famille. Un demi-escalier mène à une salle d'eau rénovée avec des WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 18.50 m² et 17.60 m². Les annexes telles que le grenier de 151 m² et le pigeonnier de 19 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable.
La propriété est située sur une parcelle de 12 171 m² avec des garages totalisant 234 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Sa position dominante et les nombreux travaux récents (cuisine, salle d'eau, WC, isolation, pompe à chaleur) confèrent un confort optimal et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 565770 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gazaupouy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gazaupouy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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