Vente Maison 220 000 € Castelnau-Barbarens (32450)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 630 €/m²
NC
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2081
30/05/2024
30/09/2024
4 mois
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A vendre / charmante maison rénovée avec vue imprenable sur les pyrénées
Notre agence a le plaisir de vous proposer une charmante maison située à seulement 15 km d'Auch et 50 min de Toulouse. Située au sommet d'une colline dans un village pittoresque du Gers à Castelnau-Barbarens, cette magnifique maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vue spectaculaire. Entièrement rénovée avec goût, et dans le respect des matériaux (pierre gasconne, poutres etc..) cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez immédiatement séduit par la grande entrée et par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les rénovations, réalisées avec soin, mettent en valeur le caractère authentique de la propriété tout en offrant le confort moderne. La pièce de vie et sa cuisine américaine parfaitement aménagées ont un accès direct à la terrasse et sa vue imprenable sur les wallons et la chaine des Pyrénées. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres confortables, chacune décorée avec une attention particulière et avec des teintes tendance. La troisième chambre et le bureau se situent au niveau inférieur avec un accès direct au jardin et au garage. Vous profiterez d'un WC à chaque niveau, de clim réversible multi splits, un poêle à granules (dans le séjour) etc.. À l'extérieur, le charme continue, le jardin intimiste, la deuxième terrasse ombragée, offre plusieurs espaces pour se détendre. Le garage, spacieux et pratique, offre un abri sécurisé pour votre véhicule et des espaces de rangements supplémentaires. Points Forts : - Maison entièrement rénovée il y a 5 ans (avec goût)
- Vue imprenable
- Garage
- Nombreux rangements Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier du quartier.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
* Honoraires charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelnau-Barbarens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-Barbarens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-Barbarens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700