Vente Maison 280 000 € Bédéchan (32450)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 918 €/m²
10 663 m²
NC
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30/09/2024
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1 918 €/m²
10 663 m²
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Maison à bedechan, 32450 - 5 pièces 146m²
Située dans la charmante commune de Bédéchan (32450), cette Gersoise offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant des vues dégagées et un environnement propice à la tranquillité. Proche de la nature, elle bénéficie d'une parcelle de plus d'un hectare, idéale pour les amoureux d'espace et de calme. De plus, la proximité des commodités en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne situé à 8mn de Saramon et 11 mn de Gimont
À l'extérieur, cette maison comprend des aménagements recherchés tels qu'une piscine, une terrasse et un terrain de tennis, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs . Deux places de parking extérieures sont également disponibles, assurant praticité et confort aux résidents et à leurs invités.
À l'intérieur, cette maison de 146 m² propose un agencement confortable avec 3grandes chambres, 1 salles de bain,1 salle d'eau, 2 toilettes, une pièce de vie spacieuse, une rochelle, une buanderie et un cellier. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent luminosité et isolation, tandis que la façade en enduit et la toiture en tuiles canal confèrent charme et authenticité à cette demeure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bédéchan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bédéchan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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