Vente Maison
425 000 €
Marciac (32230)
- 524 m²
- 25 Pièce(s)
- 14 Chambre(s)
811 €/m²
3 610 m²
NC
A19323SAT32
19/04/2023
19/06/2024
-14.464516129032 mois
3932737
14
811 €/m²
3 610 m²
NC
Maison à vendre à marciac (32230) - gers
Cette grande et belle maison familiale de 204 m² sur deux étages, cinq gîtes de 90, 50, 50, 90 et 40m², une grande piscine de 13 m x 5 m et des terrasses sur un terrain paysagé de 3 610 m² est située à quelques minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz annuel.
Cette propriété soigneusement entretenue et élégamment décorée offre un potentiel substantiel de génération de revenus ; en plus des cinq gîtes, il y a un potentiel supplémentaire pour développer des chambres d'hôtes dans la grande maison principale. Elle est nichée dans la magnifique campagne gersoise. Elle se trouve à 40 minutes en voiture de la ville de Tarbes et de l'aéroport international de Lourdes (vols vers Paris, Londres Stanstead, Milan-Bergame et bien d'autres destinations). Toulouse, Bordeaux, Saint-Sébastien, les belles plages de la côte atlantique et les pistes de ski des Pyrénées sont toutes facilement accessibles (à environ deux heures de route de la propriété). Fermette gasconne de 204 m² sur deux niveaux offrant un grand espace familial comprenant au rez-de-chaussée, trois grandes pièces (réception, salon et salle à manger) de 26, 27 et 28 m², une grande cuisine fermière bien équipée (20 m²), une grande buanderie(12 m²) et une chambre (20 m²) avec portes-fenêtres, et une salle de bains attenante (9,5 m²) et W.-C. (2,5 m²). Au premier étage il y a deux grandes chambres (26 m² chacune) et une salle de bains/W.-C. Une chaudière au gaz alimente le chauffage central et l'eau chaude de la maison. La maison familiale dispose d'une terrasse privée, d'un jardin et d'un potager.
Les cinq gîtes ont des entrées indépendantes et un accès par des portes-fenêtres à des terrasses privées, au jardin et à la piscine commune. L'hébergement dans tous les gîtes se fait sur deux étages. Le gîte 1 a une surface habitable de 90 m² divisée en un grand salon/salle à manger avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains/W.-C. au premier étage. Les gîtes 2 et 3 ont une surface habitable de 50 m² répartie entre, au rez-de-chaussée, un salon avec un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/W.-C. Le gîte 4 a une surface habitable de 90 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger avec un espace cuisine et au premier étage de trois chambres et d'une salle de bains/W.-C. Le gîte 5 a une surface habitable de 40 m² répartie entre le rez-de-chaussée, un espace salon/cuisine et à l'étage une chambre et une salle d'eau/W.-C. Tous les gîtes sont chauffés de manière centralisée. Une chaudière à mazout assure la production d'eau chaude et le chauffage des gîtes.
Cette maison familiale et ce complexe de cinq gîtes se trouvent à proximité de la bastide animée de Marciac qui bénéficie de toutes les commodités (écoles, cabinets médicaux et dentaires, cabinet vétérinaire, cinéma de 100 places, centre culturel/salle de concert de 600 places, galeries d'art, supermarchés, restaurants, cafés...). L'activité du gîte a été gérée avec succès au cours des douze dernières années, accueillant à la fois des festivaliers et des vacanciers de France et d'ailleurs, ce qui a permis de dégager un bon revenu. Cette propriété ferait une maison de famille idéale et une activité génératrice de revenus substantiels pour ses nouveaux propriétaires.
Activités à faire dans la région :
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "portes ouvertes" et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides, découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic-Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallanne)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Brocantes et vide-greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année.
Ski/Snowboard
Se détendre au Balnéa Spa à Loudenvielle avec ses piscines thermales en plein air.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette grande et belle maison familiale de 204 m² sur deux étages, cinq gîtes de 90, 50, 50, 90 et 40m², une grande piscine de 13 m x 5 m et des terrasses sur un terrain paysagé de 3 610 m² est située à quelques minutes en voiture de Marciac, célèbre pour son festival international de jazz annuel.
Cette propriété soigneusement entretenue et élégamment décorée offre un potentiel substantiel de génération de revenus ; en plus des cinq gîtes, il y a un potentiel supplémentaire pour développer des chambres d'hôtes dans la grande maison principale. Elle est nichée dans la magnifique campagne gersoise. Elle se trouve à 40 minutes en voiture de la ville de Tarbes et de l'aéroport international de Lourdes (vols vers Paris, Londres Stanstead, Milan-Bergame et bien d'autres destinations). Toulouse, Bordeaux, Saint-Sébastien, les belles plages de la côte atlantique et les pistes de ski des Pyrénées sont toutes facilement accessibles (à environ deux heures de route de la propriété). Fermette gasconne de 204 m² sur deux niveaux offrant un grand espace familial comprenant au rez-de-chaussée, trois grandes pièces (réception, salon et salle à manger) de 26, 27 et 28 m², une grande cuisine fermière bien équipée (20 m²), une grande buanderie(12 m²) et une chambre (20 m²) avec portes-fenêtres, et une salle de bains attenante (9,5 m²) et W.-C. (2,5 m²). Au premier étage il y a deux grandes chambres (26 m² chacune) et une salle de bains/W.-C. Une chaudière au gaz alimente le chauffage central et l'eau chaude de la maison. La maison familiale dispose d'une terrasse privée, d'un jardin et d'un potager.
Les cinq gîtes ont des entrées indépendantes et un accès par des portes-fenêtres à des terrasses privées, au jardin et à la piscine commune. L'hébergement dans tous les gîtes se fait sur deux étages. Le gîte 1 a une surface habitable de 90 m² divisée en un grand salon/salle à manger avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains/W.-C. au premier étage. Les gîtes 2 et 3 ont une surface habitable de 50 m² répartie entre, au rez-de-chaussée, un salon avec un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/W.-C. Le gîte 4 a une surface habitable de 90 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger avec un espace cuisine et au premier étage de trois chambres et d'une salle de bains/W.-C. Le gîte 5 a une surface habitable de 40 m² répartie entre le rez-de-chaussée, un espace salon/cuisine et à l'étage une chambre et une salle d'eau/W.-C. Tous les gîtes sont chauffés de manière centralisée. Une chaudière à mazout assure la production d'eau chaude et le chauffage des gîtes.
Cette maison familiale et ce complexe de cinq gîtes se trouvent à proximité de la bastide animée de Marciac qui bénéficie de toutes les commodités (écoles, cabinets médicaux et dentaires, cabinet vétérinaire, cinéma de 100 places, centre culturel/salle de concert de 600 places, galeries d'art, supermarchés, restaurants, cafés...). L'activité du gîte a été gérée avec succès au cours des douze dernières années, accueillant à la fois des festivaliers et des vacanciers de France et d'ailleurs, ce qui a permis de dégager un bon revenu. Cette propriété ferait une maison de famille idéale et une activité génératrice de revenus substantiels pour ses nouveaux propriétaires.
Activités à faire dans la région :
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "portes ouvertes" et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides, découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic-Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch.
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallanne)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Brocantes et vide-greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année.
Ski/Snowboard
Se détendre au Balnéa Spa à Loudenvielle avec ses piscines thermales en plein air.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marciac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marciac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marciac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Marciac (32230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340